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Superbonus 110%: le opportunità per ottenere più sicurezza antisismica e isolamento per la tua casa
Che cos’è il Superbonus 110%
È un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione fiscale delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi antisismici e di efficientamento energetico in aggiunta alle altre detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio già in vigore (bonus ristrutturazione, facciate).
A chi si rivolge
Il Superbonus si applica agli interventi effettuati da:
- condomini;
- persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni che possiedono o detengono l’immobile oggetto dell’intervento;
- istituti autonomi case popolari (IACP) o altri istituti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing”;
- cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
- onlus e associazioni di volontariato;
- associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
Gli incentivi fiscali
Un’importante novità riguarda la possibilità di accedere alla detrazione, pari al 110% delle spese sostenute incluse le spese tecniche di progetto e le asseverazioni, scegliendo tra tre differenti alternative:
- detrazione fiscale diretta, da ripartire in 5 quote annuali di pari importo entro i limiti di capienza dell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi;
- sconto in fattura, contributo anticipato da parte del fornitore dei beni o servizi;
- cessione del credito d’imposta, contributo anticipato riferito alla detrazione spettante in favore di – fornitori dei beni e dei servizi necessari alla realizzazione degli interventi; – altri soggetti quali persone fisiche, anche esercenti attività di lavoro autonomo o d’impresa, società ed enti; – istituti di credito e intermediari finanziari.
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Demolizione e ricostruzione per il Superbonus 110%
Gli interventi che danno diritto al Superbonus 110% possono essere realizzati anche attraverso lavori di demolizione e ricostruzione. Tali lavori devono qualificarsi come ristrutturazione edilizia ai sensi del Testo Unico dell’Edilizia e delle successive modifiche tra cui la Legge 120/2020 (Decreto Semplificazioni).
Alla luce di questi provvedimenti gli interventi di “Demolizione e ricostruzione” diventano una grande opportunità per rinnovare il parco edilizio nazionale con l’ottimizzazione dei parametri di efficienza energetica e di sicurezza sismica degli edifici pari alle nuove edificazioni.